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商住两用房产商务活动贷款,抵押现房周转贷款,抵押集体房屋大额贷款,企业住房资金周转贷款,抵押拆迁安置购房合同大额贷款等住房借资,那么经济适用房可以做住房借资吗？
1、通常情况下,广州经济适用房需要满5年,拿到住房证才可以上市交易和办理住房抵押借资.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有住房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理住房抵押借资；
3、满5年的住房需要持住房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到广州住房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理广州住房抵押借资了.
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1.房产贷款,额度高：由于广州房产属于固资,因此用房产抵押贷款额度高；
2.广州房产贷款门槛较低：只需房产贷款是用以有效用途,符合条件就能够申请贷款；
3.集体房产抵押助学贷款,企业房子抵押助学贷款,企业房屋抵押大额购物贷款,住房大额消费贷款,抵押个人房本建筑装修贷款等贷款限期较长：（10~
30年）；
4.款项用途普遍：房产贷款用途限定少；
5.贷款还款方式多：购物、消费、经营、教育、医疗等.
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广州房产借资人申请条件：
1、借资人年龄18-65周岁；
2、借资人工作在广州地区有户口、有房、公积金或公司或做生意满一年以上（4选1）；
3、抵押房产房龄要求20年以内,优质成熟地段可增加到25年；
4、广州安置房、经适房、房改房、回迁房、商品房、商住两用房等可办理；
5、全款房产抵押经营贷款,二手房子大额消费贷款,安置房屋抵押大额贷款,商住两用住宅生活支出贷款,商住两用房本生活支出贷款等征信要求宽松.
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